大阪の貸事務所は何度も視察して決めよう!駅や立地環境も要チェック

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大阪で賃貸事務所を契約する場合の流れ

オフィス街

大阪の普通の物件とは異なる賃貸事務所を契約するとなった場合には、どのような流れになるのか事前に大まかでいいので覚えておきましょう。まずはどの賃貸事務所にするかを決めるために、大阪の賃貸事務所事情に詳しい信頼のおけるオフィス専門の不動産会社に相談します。そこで希望条件などを照らし合わせつつ、興味のある物件をいくつか見繕ったら内見を行って、実際の物件の状態を詳しく確認します。気に入った賃貸事務所が見つかったら、契約の条件を確認して入居申込書に記入します。そして登記簿謄本を添付してビルのオーナー或は管理会社に送付します。その後入居申込書記載の内容などから信用調査が行われ、審査が通れば本契約に移り契約書の作成を行います。この本契約の前に手付金を支払う場合がありますが、一般的には契約日までに保証金や敷金を入金する形になります。契約日には賃貸事務所のオーナーと双方で契約書の内容を確認し、疑問点や確認事項があればそこで話し合い、双方が納得した時点で契約書に捺印して契約となります。尚契約の際にも実印の他印鑑証明書や登記簿謄本など必要な物が色々とありますが、この辺りについては大阪のオフィス専門の不動産会社が間にたってサポートしてくれますので、アドバイスをよく聞けば初めてでも心配はないでしょう。

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